Voy a comprar un inmueble, Que hago..?

6 Pasos para comprar un Inmueble

1.-  Estime correctamente el costo del esfuerzo que Ud. habrá de iniciar.

Por ello nos referimos a el costo relacionado con el tiempo que piensa invertir en el proceso de la compra de un inmueble. Todo esos aspectos deben ser tomado en cuenta a la hora de estimar cuanto piensa invertir.

2.- Evalúe detenidamente las necesidades respecto al inmueble que se desea.

Las dimensiones, las instalaciones, etc, requeridos. También haga una lista de las cosas que desearía del inmueble tuviese pero que no son indispensables.

3.- Haga una estimación del valor de los inmuebles

En las zonas deseadas, en función de los factores de mercado, de reposición y de renta. Realice una preselección de tres o cuatro inmuebles.

 4.- Estudie detenidamente el expediente de cada uno de los inmuebles preseleccionados.

Exija copia de los documentos de propiedad, tradición y certificación de gravámenes, de la opción de compra y del documento definitivo de compra-venta. Si es propiedad horizontal. Tomar en cuenta que los planos de ingeniería estén debidamente sellados y que el permiso de construcción vigente, coincida con los mismos. Verificar la factibilidad de servicios en caso de ser un desarrollo urbanístico. Contrate un abogado de su confianza para que realice el estudio respectivo y le oriente legalmente.

5.- Realice una inspección cuidadosa de los inmuebles considerados Para determinar qué tipo de reparaciones y remodelaciones deberá hacer y cuál es el costo estimado de las mismas para determinar el presupuesto adicional con el que deberá contar para adecuarlo a sus requerimientos.

6.- Aclare y exija que se determine por escrito todos los gastos y desembolsos involucrados en la operación.

Sobretodo lo concerniente a gastos por financiamiento, gastos por concepto de seguros, honorarios de abogados, y gastos de registro. Una vez estudiada la información pertinente, tome la decisión y seleccione el inmueble que mejor se ajuste a sus necesidades y pacte la compra.

Un número importante de personas que desean realizar una operación inmobiliaria, la inician por cuenta propia. La mayoría no tiene ni los conocimientos, ni la herramientas necesarias para hacer los análisis y comparaciones requeridos, y sobre todo no tiene tiempo para dedicárselo.

La mayoría termina, luego de un calvario de frustraciones, solicitando ayuda profesional. La ayuda profesional le beneficiará económicamente.

Fuente Cámara Inmobiliaria de Venezuela